买房最应该注意什么?新房二手房还不一样_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-07-11 04:29   来源:未知   阅读:

看邻居

物业服务是伴随业主一辈子,除了长达20年甚至30年的房贷以外,物业服务是否贴心是业主未来长久居住是否舒心的必要前提。好的物业是可以为你服务一辈子的。

二手房

看房子

小区环境很大程度能反映出小区内居住人员的素质,还能从中看出物业是否尽心。

看小区

现在基本所有小区都有电梯,不存在楼层太高上下不便的情况,要是出于避灾避险考虑可以选择1-3层和靠近顶楼的3层,这6层在灾难发生时,逃生和存活的几率更大。

二手房比新房好在能实地看下房子的现状,如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,www.kj8003.com

别以为这是为了营销所说的危言耸听的言论,大体上来讲,愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,并且生活观、价值观更趋同一些。

不是说你和邻居会成为多么好的朋友,但最起码你收到的干扰可能会少很多。

看楼层

价格是一道筛子,决定了业主整体素质,而邻居影响着你的生活品质。

其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题,一定要仔细检查,以免后期房子到手后还要反复维修。

一套房子,除了内在的布局和规划设计以外,外部的物业服务人员素质和责任感也是相当重要的。

而且还需要调查其房产有没有抵押、租赁、或仍在还贷等情况,避免购买过户后出现不必要的纷争。

看户型

看地段

而二手房小区已经很成熟了,可以实地考察下房子状况、小区环境、以及复杂的邻里关系也能窥见一斑。

最近有友提问,第一次买房啥都不知道,买房都需要注意哪些点?

刚需的话三房两卫是最好的选择。次卧主卧朝南,书房朝北,客厅带阳台,开门即为客厅的户型,十三届全国人大三次会议举行闭幕会 习近平等党和国家领导人出席-,通透明亮,互不干扰,是三房两卫中的佳选。

看产权

如果只是单纯处于居住体验而言,一栋楼中间偏上的几层是比较适宜的,远离小区道路,较为宁静,而且不会有低楼层下水道倒灌的现象出现。

靠近交通枢纽的、靠近产业园区的、靠近商场的、靠近学校的都通常会比其他楼盘更保值,也更具有升值潜力。

其实新房二手房注意的点都不太一样。

新房

房子会长期居住,所以周边配套和地段是需要着重考虑的。而且不管是为了自己居住还是说作为一种投资,房产能否升值,地段都是非常重要的条件。

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,购房者可到房管局对房产证的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易,避免上当受骗。

看物业

居住体验决定了对户型的要求,住的人越多,对空间的需求就越高,怎么住的舒服,是对一套房最基础的要求。

要是小区破旧,说明平时物业大多较为怠慢;车辆停放混乱,说明人员混杂、物业管理不佳。日后要是居住在此,很有可能在出现问题无法及时解决。

新房大多没法实地考察,小区环境也未搭建好,大多是在售楼部和样板房看看户型、地段、楼层和物业。